交了全款房子烂尾了怎么办

（一）保留证据：将购房合同、付款凭证等材料留存好，这些是证明购房事实的关键。
（二）与开发商沟通：询问烂尾原因及后续方案，要求明确复工和交房时间。若开发商有能力复工却拖延，以书面催告促使其履行合同。
（三）解除合同：若沟通无果，查看购房合同，若达到解除条件，可解除合同并要求退款和赔偿损失。
（四）寻求政府介入：若开发商无力建设，联合其他业主向政府部门反映，让政府监管开发商资产推动复工。
（五）法律途径维权：向法院起诉开发商。若其进入破产程序，及时申报债权参与分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此条法律为购房者在开发商拖延履行合同时解除合同提供了依据。
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1.保留证据：交全款后房子烂尾，需保留购房合同、付款凭证等证据。与开发商沟通，要求明确复工及交房时间，若其拖延，可书面催告。
2.解除合同：沟通无果时，按购房合同看是否达解除条件，若达到可解除合同，让开发商退款并赔偿。
3.寻求帮助：开发商无力建设，可联合业主向政府反映，促其介入监管。也可起诉，若开发商破产，及时申报债权。
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结论：
交全款后房子烂尾，可保留证据与开发商沟通，若其拖延可催告；沟通无果达解除条件可解约退款索赔；开发商无力建设可联合业主找政府介入，也可起诉，破产时及时申报债权。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。购房者交全款与开发商签订购房合同，开发商就有按时交房的义务。保留好相关证据是维权基础，与开发商沟通督促其履约是合理举措。若开发商拖延，书面催告是合法督促手段。当达到合同约定解除条件，购房者有权解除合同，要求退款和赔偿，这是维护自身合法权益的体现。若开发商无力建设，联合业主向政府反映，政府介入监管资产推动复工，可保障购房者利益。向法院起诉是通过司法途径解决问题，若开发商破产，申报债权参与分配能尽量挽回损失。如果在处理房子烂尾问题时遇到难题，可向专业法律人士咨询。
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交全款后房子烂尾可多途径维权。保留证据与开发商积极沟通是首要步骤，若开发商拖延可书面催告督促履约。若沟通不成，依据合同约定解除合同并要求退款赔偿；开发商无力建设时，联合业主寻求政府介入推动复工；还可通过起诉维权，开发商破产则及时申报债权。
1.保留好购房合同、付款凭证等证据，与开发商沟通了解烂尾原因及后续方案，要求明确复工和交房时间，有能力复工却拖延的可书面催告。
2.沟通无果，按合同约定，若达到解除条件可解除合同，要求退还房款并赔偿损失。
3.开发商无力建设，联合其他业主向政府部门反映，推动政府介入监管资产和项目复工。
4.向法院起诉开发商，若其进入破产程序，及时申报债权参与分配。
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法律分析：
（1）保留证据是维权的基础，购房合同和付款凭证能证明购房者与开发商的交易关系和付款事实。
（2）与开发商沟通是解决问题的第一步，明确烂尾原因和后续方案，确定复工与交房时间，书面催告可保留督促开发商履约的证据。
（3）当沟通无效，若符合合同约定的解除条件，解除合同并要求退款赔偿是合理选择。
（4）开发商无力建设时，联合业主向政府部门反映，政府介入监管资产能推动项目复工。
（5）起诉开发商是法律维权手段，在开发商破产时及时申报债权，可保障自身在分配中的权益。

提醒：
不同地区处理烂尾楼情况有差异，遇到此类问题建议及时咨询专业法律意见。