婚前买房，算共同财产吗

1.婚前买房是否为共同财产需区分不同情形。一方婚前全款买房且登记在自己名下，这属于个人财产，并非共同财产。因为其购房资金来自婚前个人且登记无另一方，财产权属明确归个人。
2.一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判该不动产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务。对于婚后共同还贷及对应财产增值部分，登记方要对另一方补偿，这是对共同还贷贡献的认可。
3.双方婚前共同出资买房并登记在双方名下，属于共同财产，这是基于双方共同出资和登记状态的认定。

建议：婚前购房时，若担心财产归属问题，可签订书面协议明确产权比例和归属。共同出资购房要保留好出资凭证，避免日后产生纠纷。
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法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，依据法律规定，这明确属于个人财产，而非夫妻共同财产，其产权归属清晰。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下。离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院会判决该不动产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务，同时登记方需对另一方就婚后共同还贷及对应财产增值部分进行补偿。
（3）双方婚前共同出资买房并登记在双方名下，这种情况下该房产属于夫妻共同财产。

提醒：婚前买房情况复杂，不同出资和登记情形会导致不同的产权认定。若对房产归属有疑问，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）若想明确房产归属为个人，可在婚前全款买房并将产权登记在自己名下。
（二）婚前支付首付，婚后用共同财产还贷的情况，夫妻双方可提前签订协议，明确房产的归属和增值部分的分配，避免离婚时产生纠纷。
（三）双方婚前共同出资买房并打算作为共同财产的，要确保房产登记在双方名下。

《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是个人财产，不算共同财产。

2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，房产登记在付首付一方名下。离婚时先协商，协商不成法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

3.双方婚前共同出资买房，登记在两人名下，房子算共同财产。
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结论：
婚前买房是否为共同财产需分情况判断，一方婚前全款买且登记自己名下属个人财产；一方婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理，未达成协议法院可判归登记方并给予另一方补偿；双方婚前共同出资登记双方名下则是共同财产。
法律解析：
根据《民法典》及相关司法解释，财产归属的判定需考虑出资情况和登记情况。一方婚前全款买房并登记在自己名下，房产是其婚前个人财产，这体现了对个人婚前财产权益的保护。而一方婚前付首付、婚后共同还贷的情况，既考虑到不动产登记的公示效力，也兼顾了另一方在婚姻期间的付出，所以对于共同还贷及增值部分给予补偿。双方婚前共同出资且登记在双方名下，认定为共同财产符合公平原则和实际出资情况。如果在婚前房产问题上存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。