房改超面积的怎么拆迁补偿

法律分析：
（1）房改超面积拆迁补偿和当地拆迁政策紧密相关。若超面积部分已完成合法产权登记，拆迁时和合法面积一样按照市场评估价补偿，补偿方式有货币补偿和房屋产权调换两种。
（2）对于未登记的超面积部分，要分情况处理。若属于历史遗留问题且符合相应条件，可能会得到适当补偿；若属于违建，通常不会补偿。
（3）在实际操作中，各地会依据实际情况制定详细规则。可以查看当地政府发布的拆迁补偿安置方案，也能咨询当地拆迁管理部门来了解具体情况。

提醒：
房改超面积拆迁补偿情况复杂，各地政策有差异。遇到此类问题，建议仔细研读当地政策，必要时咨询专业律师进一步分析。
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结论：
房改超面积拆迁补偿要结合当地政策确定，已登记超面积部分按市场评估价补偿，方式有货币补偿和产权调换；未登记超面积部分，属历史遗留问题符合条件可能适当补偿，违建通常不补偿。
法律解析：
依据相关规定，对于房改超面积拆迁补偿，已依法办理产权登记的超面积部分，其产权受法律保护，所以拆迁时应和合法面积一样按市场评估价补偿，并且补偿方式可灵活选择货币补偿或房屋产权调换。而对于未登记的超面积部分，若属历史遗留问题且符合一定条件给予适当补偿，是考虑到历史实际情况，保障权益；违建不予补偿，是因为其违反相关规定。实践中各地有具体细则，可查看当地政府拆迁补偿安置方案。如果对房改超面积拆迁补偿仍有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取更准确、详细的法律建议。
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房改超面积拆迁补偿要依据当地拆迁政策而定。已依法办理产权登记的超面积部分，拆迁时应和合法面积一样按市场评估价补偿，补偿方式有货币补偿和房屋产权调换两种。
未登记的超面积部分需分情况处理。属历史遗留问题且符合条件的，可能获适当补偿；属违建的，通常不予补偿。
为明确补偿情况，可采取以下措施：一是查看当地政府发布的拆迁补偿安置方案，从中获取详细的补偿标准和细则；二是咨询当地拆迁管理部门，通过专业人员解答，了解自身超面积部分的补偿情况。
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（一）若超面积部分已依法办理产权登记，拆迁时和合法面积一样按市场评估价补偿，补偿方式可选择货币补偿或房屋产权调换。
（二）若超面积部分未登记，属于历史遗留问题且符合一定条件，可能会得到适当补偿；若属于违建，通常没有补偿。
（三）可查看当地政府发布的拆迁补偿安置方案，咨询当地拆迁管理部门了解具体细则。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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1.房改超面积拆迁补偿依据当地政策定。已办产权登记的超面积部分，拆迁时和合法面积一样按市场价补偿，补偿方式有货币补偿和产权调换。

2.未登记的超面积部分分情况处理。属历史遗留问题且符合条件的，或给予适当补偿；属违建的，一般不补偿。

3.各地会制定细则，可查看当地拆迁补偿安置方案，也可咨询拆迁管理部门。