离婚分割按揭房租需要多久

离婚分割按揭房屋所需时间受协商和诉讼两种情况影响。若双方协商一致，签订离婚协议后到婚姻登记机关办理离婚登记，在办理离婚时便可完成房屋分割，整个过程约三十天冷静期加上办理时间。

若协商不成选择诉讼分割，时间则较长。适用简易程序审理的离婚案件，需在立案之日起三个月内审结；适用普通程序审理的，通常在立案之日起六个月内审结，特殊情况经批准可延长。若当事人不服一审判决上诉，二审审理期限为三个月。所以，诉讼分割按揭房屋可能需要数月到一年多时间。

解决措施和建议如下：
1.双方尽量友好协商，达成一致意见，避免诉讼带来的长时间消耗。
2.若需诉讼，可提前准备好相关证据材料，加快审理进程。
3.遇到复杂法律问题，可咨询专业律师获取帮助。
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法律分析：
（1）双方协商一致分割按揭房屋，通过签订离婚协议并到婚姻登记机关办理离婚登记，分割房屋会随着离婚程序完成。整个过程包含三十天的离婚冷静期以及办理时间，相对较快且手续较为简便。
（2）协商不成走诉讼程序的，适用简易程序审理的离婚案件，从立案开始三个月内审结；适用普通程序的，一般六个月内审结，特殊情况经批准可延长。若当事人对一审判决不服上诉，二审审理期限为三个月。这意味着诉讼分割所需时间不确定，可能数月到一年多。

提醒：
离婚分割按揭房屋时，若能协商解决可节省时间。诉讼程序较复杂且耗时，不同案情对应不同处理方式，建议咨询专业分析。
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（一）若想尽快分割按揭房屋，双方尽量协商一致，签订离婚协议后到婚姻登记机关办理离婚登记，这样能较快完成房屋分割，只需三十天冷静期加办理时间。
（二）若协商不成选择诉讼，要注意不同程序的审理时间。若案件简单可争取适用简易程序，以在三个月内审结；若适用普通程序，做好时间稍长的准备，且要关注特殊情况延长审限的可能。若不服一审判决上诉，也要清楚二审三个月的审理期限。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十四条规定，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。第一百八十三条规定，人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。
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1.双方协商一致：若能就离婚及房屋分割达成共识，签订离婚协议并到婚姻登记处办理，房屋分割随离婚办理完成，大概需三十天冷静期加上办理时间。

2.诉讼分割：协商不成需诉讼。简易程序离婚案三个月内审结，普通程序六个月内审结，特殊情况可延长。不服一审上诉，二审三个月。诉讼分割耗时数月到一年多。
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结论：
离婚分割按揭房屋所需时间不同，协商一致分割约三十天冷静期加办理时间，诉讼分割则可能需数月到一年多。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，在离婚分割按揭房屋时，若夫妻双方能就房屋分割协商一致，可签订离婚协议并到婚姻登记机关办理离婚登记，此时房屋分割随离婚办理完成，其中三十天冷静期是法定程序，之后再加上办理手续的时间即可。而当协商不成，需通过诉讼分割时，法院审理有不同程序。简易程序要求在立案之日起三个月内审结，普通程序一般是立案之日起六个月内审结，特殊情况经批准可延长。若当事人不服一审判决上诉，二审审理期限为三个月。所以，诉讼分割按揭房屋因程序和案件情况不同，可能耗费数月到一年多时间。如果您在离婚分割按揭房屋方面遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议和解决方案。