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夫妻俩房产可以赠与多方吗

吴亮律师2025-07-28瑞安法律咨询

法律分析:
(1)若房产属于夫妻共同财产,将其赠与多方时,必须夫妻双方一致同意,这是对夫妻共同财产处分权的保护。
(2)赠与多方的过程中,要与受赠人签订书面赠与合同,合同中需明确各方受赠份额等关键事项,以避免后续产生纠纷。
(3)完成合同签订后,应按规定办理房产过户登记手续,因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记才发生效力,只有完成过户,产权转移才具有法律效力。
(4)赠与人在赠与财产的权利转移之前一般可撤销赠与,但经过公证的赠与合同或具有公益、道德义务性质的赠与合同除外。

提醒:夫妻在进行房产赠与时,务必谨慎考虑并严格按法律规定操作。若情况复杂,建议咨询进一步分析。
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(一)若房产是夫妻共同财产,赠与多方前夫妻双方需达成一致同意的意见,避免后续产生纠纷。
(二)和受赠人签订书面赠与合同,在合同里明确各方受赠的具体份额等重要事项,保障各方权益。
(三)按照规定办理房产过户登记手续,完成产权转移,使赠与具有法律效力。
(四)赠与人在财产权利转移前一般可撤销赠与,但经过公证或有公益、道德义务性质的赠与合同除外,要谨慎考虑是否进行赠与。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
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1.夫妻可将房产赠与多方,若该房产属夫妻共同财产,赠与需双方一致同意。

2.赠与多方时,夫妻要和受赠人签书面合同,明确各方受赠份额等。之后按规定办过户登记,完成产权转移,因为不动产登记才生效。

3.一般赠与人在财产权利转移前可撤销赠与,但公证或有公益、道德义务性质的赠与合同除外。
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结论:
夫妻俩房产可赠与多方,但若是夫妻共同财产,赠与需双方一致同意,要签订书面赠与合同,办理过户登记,且赠与人在财产权利转移前一般可撤销赠与。
法律解析:
对于夫妻共同房产,因其属于双方共同所有,所以赠与多方时需双方达成一致。书面赠与合同能明确各方受赠份额等重要事项,保障各方权益。而房产作为不动产,依据法律规定,其产权的转移需通过依法登记才能发生效力,所以办理过户登记手续必不可少。但在房产权利转移前,赠与人通常可撤销赠与,不过经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同除外。如果大家在夫妻房产赠与方面有任何疑问,想了解更多具体的法律规定和操作流程,欢迎向专业法律人士咨询。
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1.夫妻可将房产赠与多方,但若是夫妻共同财产,赠与需双方一致同意。赠与多方时,需签订书面赠与合同明确各方受赠份额,还要按规定办理房产过户登记手续完成产权转移,因为不动产物权的设立、变更等经依法登记才发生效力。
2.赠与人在财产权利转移前可撤销赠与,但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同除外。
3.解决措施与建议:夫妻双方决定赠与房产前要充分沟通达成一致。签订赠与合同应详细规范,确保条款无歧义。办理过户登记要及时,按相关流程准备好资料。若想避免随意撤销赠与,可对赠与合同进行公证或使其符合不可撤销的情形。

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