你好，如果人在济南市平阴县，求律师解答，未装修的房屋，物业费的收取标准是什么？

未装修房屋的物业费收取标准通常与是否装修无关，而是依据物业服务合同的具体约定。如果合同中没有特别约定减免条款，业主仍需按合同缴纳物业费。具体情况如下：

1. 如果物业服务合同中明确约定了未装修期间可以减免部分物业费，则业主可据此申请减免。
2. 如果合同中没有相关减免条款，即使房屋未装修，业主仍需按合同标准缴纳物业费。
3. 若物业公司在服务内容上确实未完全覆盖未装修房屋（如垃圾清运、绿化维护等），可协商适当调整费用标准。
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根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。该条明确指出，物业费的缴纳以合同约定为准，与房屋是否装修无关。若房屋尚未出售或尚未交付给买受人，物业费应由建设单位缴纳。对于已交付但未装修的房屋，业主仍需按照合同约定履行缴费义务。因此，在济南市平阴县，即便房屋处于未装修状态，只要已交付业主，业主即有义务按照物业服务合同的约定缴纳物业费。若合同中存在未装修期间减免条款，则可依法依约申请减免。
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1. **查阅物业服务合同**：首先应仔细查阅所签订的物业服务合同，确认是否有关于未装修期间物业费减免的条款，这是判断是否需要缴费的关键。

2. **咨询物业公司或律师**：如合同中未明确说明，可先与物业公司沟通了解其收费依据，必要时也可咨询专业律师，获取法律意见。

3. **保留缴费通知及凭证**：无论是否缴费，都应保留物业费通知单、缴费记录或拒缴说明，以备日后可能的法律争议。

4. **协商解决争议**：若认为物业费收取不合理，可通过协商方式提出减免请求，或主张物业公司未完全履行服务义务作为抗辩理由。

选择解决方案时，应重点考虑合同条款的明确性、物业公司的服务履行情况以及地方性法规的适用性。

如需进一步了解具体法律适用或合同条款解释，建议尽快联系专业律师进行深入咨询。
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1. **诉讼风险**：若业主长期拒缴物业费，物业公司有权依法提起诉讼追缴欠费。例如，某业主认为房屋未装修不应缴费，但因合同中未约定减免条款，最终被法院判决补缴全部费用并承担滞纳金。

2. **信用记录受损风险**：部分地区已将物业费缴纳情况纳入信用体系，若长期拖欠物业费，可能影响个人征信记录，影响今后贷款、出行等生活事项。

这些风险提示我们在面对物业费争议时，应依法依约处理，避免因不当行为引发更严重的法律后果。
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