二手房买卖合同违约的后果怎么样

法律分析：
（1）二手房买卖中，违约方承担违约责任是明确的，后果依违约情形和合同约定判定。
（2）卖方违约，像拒不交房、擅自转卖，买方有两种选择。一是要求继续履行合同并协助过户，这能保障买方实现购房目的；二是解除合同，卖方需返还已付购房款及利息，支付违约金，赔偿房屋差价等损失，以弥补买方经济损失。
（3）买方违约，如不按时支付房款，卖方也有两种办法。可要求买方继续付款，确保交易完成；也能解除合同，没收定金或要求买方支付违约金。违约金按约定执行，过高或过低时，当事人可请求调整。若合同无约定，受损方主张赔偿实际损失。

提醒：二手房买卖双方签订合同时应明确违约责任，遇到违约纠纷及时保留证据，对违约金有异议可咨询专业法律意见。
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（一）当遇到二手房买卖合同违约情况时，若为卖方违约，买方应及时固定卖方违约的证据，如聊天记录、通知函等，然后根据自身需求，书面通知卖方要求继续履行合同协助过户，或提出解除合同并明确要求卖方返还已付购房款及利息、支付违约金和赔偿房屋差价损失。
（二）若为买方违约，卖方也需保留好买方违约的证据，书面通知买方继续付款；若要解除合同，要按照合同约定没收定金或要求支付违约金。当合同约定的违约金过高或过低时，受损方应收集相关证据向法院或仲裁机构请求调整。若合同未约定违约金，受损方要收集证明实际损失的证据来主张赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.二手房买卖合同违约，违约方要担责，后果看违约情况和合同约定。

2.卖方违约，像拒不交房或擅自转卖，买方能要求继续履行合同办过户，也能解除合同，让卖方返还房款与利息、支付违约金及赔偿差价损失。

3.买方违约，比如不按时付款，卖方可以要求继续付款，也能解除合同，没收定金或让买方付违约金。违约金按约定执行，过高或过低可请求调整。没约定的，受损方可主张赔偿实际损失。
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结论：
二手房买卖合同违约，违约方要承担违约责任，后果依违约情形和合同约定而定。
法律解析：
在二手房买卖中，违约情形不同承担的责任也不同。若卖方违约，像拒不交房、擅自转卖，买方可以选择要求卖方继续履行合同并协助办理过户手续，也能解除合同，让卖方返还已付购房款及利息、支付违约金，赔偿房屋差价等损失。若买方违约，如不按时支付房款，卖方有权要求买方继续付款，也能解除合同，没收定金或要求买方支付违约金。违约金数额一般按合同约定执行，不过过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约金，受损方可主张赔偿实际损失。若遇到二手房买卖合同违约纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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二手房买卖合同违约，违约方应承担违约责任，具体后果因违约情形和合同约定而不同。
1.卖方违约，如拒不交房、擅自转卖，买方有两种选择。一是要求继续履行合同并协助办理过户；二是解除合同，让卖方返还已付购房款及利息，支付违约金并赔偿房屋差价等损失。
2.买方违约，如不按时支付房款，卖方也有两种处理方式。可以要求买方继续付款，也能解除合同，没收定金或要求支付违约金。违约金按合同约定执行，过高或过低时当事人可请求调整。若合同未约定，受损方可主张赔偿实际损失。

建议交易双方签订合同时明确违约责任，在履约中严格遵守合同条款。发生违约纠纷时，及时咨询专业人士，通过合法途径维护权益。