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违建拆除如何赔偿

吴亮律师2025-07-23瑞安法律咨询

违建拆除一般无赔偿。因为违章建筑是未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的建筑,本身不合法,不属于合法财产权益范畴。行政机关有权责令停止建设、限期改正,逾期不改正可拆除。

不过,若行政机关违反法定程序拆除违建,导致建筑内合法财产损坏等损失,当事人可要求行政机关就该部分损失进行赔偿。
解决措施与建议如下:
1.若建筑被认定为违建,应及时查看行政机关认定依据和程序是否合法。
2.若行政机关违法拆除造成合法财产损失,当事人可收集证据,通过申请行政复议或提起行政诉讼主张赔偿。
3.为避免损失,建设房屋前应依法依规办理相关规划许可手续。
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法律分析:
(1)违建指未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的建筑物和构筑物。行政机关可责令其停止建设、限期改正,逾期不改有权拆除。
(2)一般情况下,因违建不具合法性,不属于合法财产权益,拆除时不予赔偿。
(3)不过,若行政机关违反法定程序拆除,导致建筑内合法财产损坏等损失,当事人可就这部分损失要求行政机关赔偿。当事人能通过申请行政复议或提起行政诉讼来主张自身权利。

提醒:
遇到违建拆除,需先确定建筑合法性。若认为行政机关拆除程序违法致合法财产受损,要及时收集证据,通过合法途径维权,必要时可咨询进一步分析。
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(一)若遇到违建拆除情况,要确认建筑是否真的属于违建,可查看是否取得建设工程规划许可证以及是否按规定建设。
(二)若被认定为违建,应积极配合行政机关的责令,及时停止建设、限期改正,避免被强制拆除。
(三)若行政机关违反法定程序拆除,导致建筑内合法财产损坏等损失,当事人可收集相关证据,通过申请行政复议或提起行政诉讼的方式,要求行政机关赔偿该部分损失。

法律依据:
《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。
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1.违建拆除通常无赔偿。违章建筑指没拿到建设工程规划许可证,或没按规定建设的建筑。行政机关能责令停建、限期改正,逾期不改可拆除。
2.因为违建不合法,不算合法财产权益,拆除时一般没赔偿。
3.不过,若行政机关拆违程序违法,导致建筑内合法财产受损,当事人可申请行政复议或提起行政诉讼,要求其赔偿这部分损失。
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结论:
违建拆除一般不予赔偿,但行政机关违法拆除致合法财产损失的可要求赔偿。
法律解析:
依据法律,违章建筑是未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的建筑和构筑物。行政机关有权责令停止建设、限期改正,逾期不改正可拆除。因违建本身不具合法性,不属于合法财产权益,通常拆除时无赔偿。不过,若行政机关违反法定程序拆除,导致建筑内合法财产损坏等损失,当事人可就这部分损失要求行政机关赔偿,能通过申请行政复议或提起行政诉讼主张权利。若大家在遇到违建拆除相关法律问题,不确定自身权益和处理方式,可向专业法律人士咨询。

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