外租拆迁补偿金标准是多少

结论：
外租房屋拆迁无统一补偿标准，租客可能获搬迁费、停产停业损失补偿等，补偿依租赁合同而定，有约定按约定，无约定可协商，协商不成可诉讼。
法律解析：
根据相关规定，外租房屋拆迁补偿因情况而异。搬迁费按实际产生的货物运输、设备拆装等费用补偿，停产停业损失补偿会根据房屋区位、使用性质、经营状况等评估计算。而拆迁补偿协议由拆迁方和房屋所有权人签订，租客的补偿要看与房东的租赁合同。若合同有约定，就按约定处理；若没有约定，租客可和房东协商补偿事宜。若协商失败，租客可通过诉讼途径维护自身权益。如果您在遇到外租房屋拆迁补偿问题时，不清楚如何处理，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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法律分析：
（1）外租房屋拆迁时，补偿金无统一标准，租客可能获搬迁费与停产停业损失补偿。搬迁费按实际产生的货物运输、设备拆装等开支补偿。
（2）停产停业损失补偿需结合被拆迁房屋的区位、使用性质、经营状况等因素评估计算。
（3）拆迁补偿协议由拆迁方和房屋所有权人签订，租客能获得的补偿取决于与房东的租赁合同。若合同有相关约定，依约定执行；无约定则可与房东协商，协商无果可通过诉讼解决。

提醒：
租客在租房时应在合同中明确拆迁补偿相关事宜，遇拆迁纠纷可先与房东友好协商，协商不成及时咨询专业法律意见。
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1.外租房屋拆迁无统一补偿标准，租客可能获搬迁费、停产停业损失补偿等。
搬迁费按实际产生费用，如货物运输、设备拆装开支补偿。
停产停业损失补偿依房屋区位、使用性质、经营状况评估计算。
2.拆迁补偿协议由拆迁方与房主签，租客补偿看租赁合同。
合同有约定按约定执行，没约定可协商，协商不成可诉讼。
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外租房屋拆迁无统一补偿金标准，租客可能获搬迁费、停产停业损失等补偿。搬迁费按实际产生的货物运输、设备拆装等费用补偿，停产停业损失依据房屋区位、使用性质、经营状况等评估计算。

补偿获取方式上，拆迁补偿协议由拆迁方与房屋所有权人签订，租客补偿依据租赁合同。若合同有拆迁补偿约定则按约定执行，没有约定的话，租客可先与房东协商。

解决措施与建议如下：
1.租客在签订租赁合同时，可明确拆迁补偿相关条款，保障自身权益。
2.面临拆迁时，及时与房东沟通，争取合理补偿。
3.若协商无果，通过诉讼途径解决，需保留好相关经营和搬迁费用的证据。
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（一）租客在面临外租房屋拆迁时，应首先明确租赁合同中是否有关于拆迁补偿的约定。若有，严格按照约定内容执行，保障自身权益。
（二）若合同无相关约定，租客可与房东进行友好协商，以合理方式争取应得的搬迁费、停产停业损失等补偿。
（三）若协商无法达成一致，租客可准备好相关证据，如实际搬迁费用凭证、经营状况证明等，通过诉讼途径解决补偿问题。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。