一房多卖怎样才算犯罪

一房多卖通常是民事纠纷，但符合特定情形会构成合同诈骗罪。当卖方有非法占有购房款目的，如收款后挥霍或潜逃；实施欺诈行为，隐瞒房屋已售或抵押事实与多人签合同；且诈骗数额达到三千元至一万元以上，就可能构成此罪并被追究刑事责任。
面对一房多卖，购房者有相应解决措施：
1.及时收集证据，像购房合同、付款凭证、沟通记录等，这些能证明交易情况。
2.可向公安机关报案，若符合合同诈骗罪条件，借助刑事手段维权。
3.也能通过民事诉讼维权，要求卖方承担违约责任、返还购房款等，保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）通常一房多卖属民事纠纷，但满足特定情形会构成合同诈骗罪。主观上，卖方若有非法占有购房款目的，如收款后挥霍或潜逃，就具备了犯罪的主观故意。
（2）客观方面，卖方实施欺诈行为，在签合同过程中隐瞒房屋已售或抵押等事实，与多人签合同，这是对购房者的欺骗。
（3）数额方面，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上属于数额较大，达到此标准，就可能构成犯罪。一旦符合这些条件，卖方会被追究刑事责任。购房者遇到一房多卖，要及时收集证据，通过报案或民事诉讼维权。

提醒：
购房者购房时要仔细核查房屋产权状况，遇到一房多卖及时维权。因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若发现一房多卖，购房者首先要收集好购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，这些证据可证明买卖关系及付款情况。
（二）可根据实际情况选择维权途径，如果认为卖方可能构成合同诈骗罪，符合上述提到的三种情形，就向公安机关报案；若觉得是普通民事纠纷，可通过民事诉讼要求卖方承担违约责任，返还购房款并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
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通常，一房多卖是民事纠纷，不过有这些情形可能构成合同诈骗罪：
一是卖方有非法占有房款目的，像拿到钱后挥霍或跑路。
二是有欺诈行为，签合同过程中隐瞒房屋已售或抵押等事实，和多人签合同。
三是数额较大，诈骗三千元至一万元以上算数额较大。
符合条件，卖方会被追究刑责。购房者遇到一房多卖，要及时收集证据，可报案或诉讼维权。
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结论：
一般一房多卖是民事纠纷，若卖方有非法占有目的、实施欺诈行为且诈骗数额较大，则构成合同诈骗罪，购房者可收集证据报案或民事诉讼维权。
法律解析：
在房产交易中，一房多卖的性质判定需具体分析。若卖方以非法占有购房款为目的，像将收取的房款挥霍或携款潜逃，同时在签合同过程中故意隐瞒房屋已售或抵押等事实，与多人签合同，且诈骗金额达到三千元至一万元以上，就构成合同诈骗罪，会被追究刑事责任。不过一般情况下，一房多卖仍属于民事纠纷范畴。当购房者遭遇一房多卖时，及时收集证据是关键，之后可以选择向公安机关报案或者通过民事诉讼来维护自己的合法权益。如果您在房产交易中遇到类似复杂的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和帮助。