请问在武汉市15年没有收房没有拿钥匙要收物业收费吗？

在武汉市15年没有收房没有拿钥匙的情况下，涉及物业费问题可能会出现以下法律风险点。
1. 业主无正当理由拒收房屋后被要求补缴多年物业费及滞纳金的风险。例如，开发商在15年前就已书面通知业主收房，房屋也符合交付标准，但业主因个人原因一直未去收房拿钥匙，且未与物业公司就物业费问题进行沟通。15年后，物业公司可能会向业主追讨这15年的物业费，并根据物业服务合同的约定要求业主支付滞纳金。由于业主无正当理由拒收房屋，根据《物业管理条例》第四十一条，业主应承担物业费缴纳义务，此时业主不仅需要补缴高额物业费，还可能面临滞纳金的经济损失。
2. 因超过诉讼时效导致部分物业费主张无法得到法律支持的风险（针对物业公司）。比如，物业公司在业主未收房的15年期间，一直未向业主催缴物业费，也未通过法律途径主张权利。当物业公司在第15年才想起起诉业主要求缴纳物业费时，对于超过三年诉讼时效的部分物业费，业主可以以诉讼时效已过为由进行抗辩，法院可能不会支持物业公司该部分的诉讼请求，导致物业公司无法全额追回物业费。而对于业主来说，如果自身确实应缴纳物业费，物业公司未及时主张权利可能会让业主产生侥幸心理，但这并非业主的合法权利，一旦物业公司在诉讼时效内主张，业主仍需承担责任。
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针对在武汉市15年没有收房没有拿钥匙是否要交物业费的问题，以下是几点实用的行动建议。
1. 核实房屋交付状态及相关证据：首先要确认房屋是否已符合交付条件以及开发商是否履行了通知收房义务。可以收集购房合同中关于交付标准、交付时间的条款，以及开发商是否发送过书面收房通知（如挂号信、快递签收记录、短信或邮件通知截图等）。这些证据是判断是否应缴纳物业费的基础，若能证明房屋未交付或开发商未通知，业主则无需承担物业费。
2. 与开发商和物业公司沟通协商：主动联系开发商了解房屋未收房的具体原因，明确责任方；同时与物业公司沟通物业费的起算时间和依据，出示相关证据说明自身未收房的情况，尝试协商解决物业费争议，看是否能达成减免或由开发商承担的共识。
3. 查阅当地物业管理相关规定：武汉市可能有针对物业费缴纳的具体实施细则或地方性规定，查阅这些规定，了解在业主未收房情况下物业费缴纳的特殊情形和处理方式，为自身主张提供更具体的法律支持。
4. 保留所有沟通记录和书面材料：在与开发商、物业公司沟通的过程中，注意保留电话录音、微信聊天记录、邮件往来、书面函件等所有证据材料，以备日后可能发生的纠纷需要。
选择解决方案时，应重点考虑证据的充分性和责任的明确性，优先通过协商解决，若协商不成再考虑其他法律途径。如果您在操作过程中遇到困难或需要更详细的指导，建议进一步向专业律师咨询。
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关于您问的在武汉市15年没有收房没有拿钥匙是否要收物业费的问题，其法律依据主要为《物业管理条例》第四十一条。
《物业管理条例》第四十一条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”在武汉市15年没有收房没有拿钥匙的情况下，关键在于判断房屋是否已“交给物业买受人”。如果开发商已按合同约定将符合交付条件的房屋通过书面等有效方式通知业主收房，业主无正当理由拒收，则视为房屋已“交给物业买受人”，业主应按约交纳物业费；如果房屋因开发商原因未竣工、未达到交付标准或开发商未履行通知义务，导致房屋未实际交付给业主，那么该房屋属于“尚未交给物业买受人的物业”，此时物业费应由建设单位（开发商）交纳，业主无需缴纳。因此，是否要收物业费取决于房屋是否已完成交付这一事实状态。
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在武汉市15年没有收房没有拿钥匙是否要收物业费，需根据房屋是否已交付来判断。如果房屋已符合交付条件且开发商已履行通知义务，业主无正当理由拒收的，一般需要缴纳物业费；若房屋因开发商原因未达到交付标准或开发商未履行通知义务导致未收房，则无需缴纳物业费。
1. 若房屋已竣工且开发商已书面通知业主收房，业主因自身原因（如认为房屋存在不影响主体结构的小瑕疵、未准备好收房等非法定拒收理由）拒绝收房超过合理期限（通常为通知收房后的一定期限，具体可参考购房合同约定或行业惯例），此时物业费应由业主承担。因为在这种情况下，房屋已具备交付条件，开发商已完成交付义务，业主无正当理由拒收，视为房屋已交付，物业服务已开始提供，业主应按物业服务合同约定缴纳物业费。
2. 若房屋未竣工或存在不符合购房合同约定的交付标准（如主体结构质量问题、消防设施不达标等严重影响居住使用的问题），导致业主无法收房，那么在房屋达到交付标准前，物业费应由建设单位（开发商）承担，业主无需缴纳。因为根据相关规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳，此时房屋未真正交付给业主，业主不应承担物业费。
3. 若开发商未履行书面通知业主收房的义务，导致业主一直未收房，在开发商正式通知收房之前，物业费由建设单位缴纳，业主无需缴纳。因为交付通知是开发商的重要义务，未履行该义务，房屋交付行为未完成，业主不承担物业费缴纳责任。